Что такое кредит под недвижимость?
Вкратце ипотечный кредит https://migcredit.kz/page/realty можно описать так: заемщик получает деньги от банка и обещает их вернуть, а если оно не выполняется, банк может продать имущество заемщика (недвижимость) и тем самым погасить кредит. долг.
В частности, ипотечный кредит представляет собой сделку с недвижимостью. Такие кредиты являются долгосрочными и имеют гораздо более низкую процентную ставку, чем потребительские кредиты. Благодаря этому ежемесячный платеж относительно невелик. То есть погасить ипотечный кредит проще, чем другие.
В настоящее время важным фактором для кредитных организаций является доля безрисковых операций. А если нет недвижимости, что может максимизировать возврат инвестиций? Поэтому банки предпочитают выдавать обеспеченные кредиты физическим и юридическим лицам с залогом недвижимости. Это выгодно как кредитному учреждению, так и клиенту, так как такие кредиты предоставляются на максимально выгодных условиях погашения долга.
Ипотечный кредит можно рассматривать как вид ипотеки. Однако ипотечные кредиты выдаются только на покупку жилья, а банк предоставляет потребительские кредиты заемщику — физическому лицу на любые цели. В этом случае гарантией возврата является квартира, дача, дом или земельный участок.
В этом случае предмет залога остается в пользовании заемщика, но до истечения срока кредита и полного погашения кредита он не может полноценно распоряжаться этим имуществом: его можно продать, обменять, подарить и т. д.
Кому выгоден такой кредит?
Любой человек, который нуждается в большом количестве денег в течение длительного времени. Есть несколько важных преимуществ ипотечного кредита, в том числе:
- отсутствие необходимости декларировать цель кредита (приобретение другой жилой или коммерческой недвижимости, лечение, обучение, пополнение оборотных средств и т.д.);
- большая сумма кредита; низкая процентная ставка;
- хорошая кредитная история не нужна, залогом возврата является квартира или другая недвижимость.
Приоритетным направлением деятельности некоторых банков является кредитование организаций и предприятий. Банки предлагают различные кредитные программы с учетом бизнес-предпочтений заемщика. При этом кредиты юридическим лицам предоставляются как с залогом, так и без него.